ROUEN - Appartement / Bureaux à rénover rouen hyper centre

61463606

Appartement 4 pièces - 76000 ROUEN

102m²

295 000,00 €

Appartement / Bureaux à rénover rouen hyper centre

Informations

Surface habitable : 102m²

Pièce : 4 pièces

Chambre : 3 pièces

Étage : 1

Nombre d'étages : 3

Fenêtres : Bois simple vitrage

Co-propriété : Oui

Nombre de lots copropriété : 8

Année de construction : 1970

Cave : 1

Besoin d'informations supplémentaires sur le bien ?

02 35 00 36 36 contact@eloge.immo

Frais

Frais de vente : 15 000,00 €
Honoraires à la charge : Vendeur
Co-propriété : Oui
Nombre de lots copropriété : 8
Taxe foncière : 2 025,00 €

Description

Découvrez ce plateau de 101 m² offrant un potentiel rare en plein coeur du centre-ville.

Situé à deux pas de l'Espace du Palais, en zone piétonne, ce lot bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet professionnel comme pour un projet d'habitation.

Avec ses deux entrées indépendantes, il offre une grande flexibilité d'aménagement et permet d'envisager de nombreuses configurations : bureaux, profession libérale, habitation, ou encore division en plusieurs espaces, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le plateau est entièrement à aménager, laissant libre cours à vos envies et à votre projet. Ses 101 m² permettent d'imaginer de beaux volumes et de concevoir un lieu entièrement personnalisé selon vos besoins.

Une opportunité rare par son emplacement et son potentiel, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Rouen.

A découvrir rapidement !
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3938 euros.

Points d'intérêts

Diagnostics

2 pièces

Salle de bain :

210 000,00 €

DPE : D

GSE : B