Gestion locative

La gestion locative consiste à offrir aux propriétaires toute l’aide nécessaire à la gestion de leurs biens locatifs afin que la location soit à la fois un gain d’argent et de temps. Suite à un mandat de gestion locative précisant les tâches à effectuer, le propriétaire bailleur délègue ses activités locatives à un professionnel de l’immobilier.

Pour ce faire, nos experts vous accompagnent non seulement dans la gestion administrative de vos biens immobiliers, mais également en tant que conseillers pour la bonne réussite de votre projet immobilier.

Les Services proposés

Eloge Immobilier vous propose de ce fait différents services pour que votre projet locatif se déroule en toute sérénité.

Location

• Découverte de votre appartement et de son environnement (transports, commerces à proximité)
• Mise en avant de votre bien par une annonce qualitative (photos, descriptif) sur notre site internet, les sites partenaires et les réseaux sociaux (Facebook et Instagram de l’agence)
• Recherche d’un locataire de qualité et solvable (demande de 2 garants pour les étudiants et les salariés en période d’essai)
• Etablissement d’un bail clairement rédigé (modèle de la FNAIM)
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie sur tablette avec photos, détails et signature électronique par un des membres de l’agence

Gestion administrative

• Délivrance et réception des congés locataires
• Attestations locataires CAF (et autres)
• Etablissement des diagnostics
• Déclaration des revenus fonciers

Gestion comptable

• Mise en place du prélèvement
• Etablissement et envoi des avis d’échéance + quittancement
• Encaissement des loyers et des charges + suivi des impayés
• Règlement des charges de copropriété et régularisation des charges locatives
• Règlement des factures
• Révision annuelle des loyers
• Récupération de la Taxe des ordures ménagères
• Publication de compte rendu de gestion mensuel

Gestion des sinistres

• Réception des déclarations et déclaration à l’assureur
• Ordre de service aux entreprises avec prise de rendez-vous d’expertises
• Suivi des travaux et réception + règlement des travaux

Gestion des travaux

• Réseau d’artisan
• Intermédiaire locataire et bailleur, demande de devis
• Ordre de services aux entreprises
• Suivi des travaux et réception + règlement des travaux

Gestion de fin de bail

• Réception des congés + contrôle de leur validité
• Accusé réception locataire + courrier au bailleur
• Réalisation et comparaison des états des lieux par un membre de l’agence
• Remise en état du logement
• Restitution du dépôt de garantie