ROUEN - Appartement Rouen t2 square verdrel

Appartement de charme à réhabiliter, emplacement premium à Rouen

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, entre la gare SNCF, le square Verdrel et le musée des Beaux-Arts, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement à la fois dynamique et verdoyant.

Au sein d'un très bel immeuble bourgeois, aux parties communes élégantes et bien entretenues, ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique. D'une surface généreuse, il se compose de deux pièces lumineuses avec de beaux volumes, sublimés par des éléments d'époque remarquables : magnifiques parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond.

L'appartement nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies ou votre stratégie d'investissement.

Les atouts :

Emplacement central et recherché
Immeuble de standing
Cachet de l'ancien préservé (parquets, cheminées, moulures)
Fort potentiel de valorisation

Idéal pour :

Un investissement en déficit foncier avec optimisation fiscale
Un projet de location courte durée type Airbnb, grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.

D'autres superficies a vendre, possibilité d'acquérir un parking en plus
A visiter sans tarder.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.