ROUEN - Appartement Rouen t2 38 m2 avec balcon

Appartement T2 avec possibilité de garage, emplacement privilégié à Rouen

Idéalement situé entre la gare SNCF et le Square Verdrel, cet appartement profite d'un emplacement central très recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et du coeur de ville.

Au sein d'un petit immeuble indépendant en fond de cour, ce T2 de 38 m² offre un cadre de vie calme et préservé, à l'abri de l'agitation urbaine.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation selon vos envies.

Atout rare en centre-ville : possibilité d'acquérir un garage en complément, un véritable plus pour le confort au quotidien ou pour un investissement locatif optimisé.

Les points forts :

Emplacement stratégique et recherché
Environnement calme en fond de cour
Petite copropriété indépendante
Fort potentiel après travaux
Possibilité de garage (rare sur le secteur)

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.