ROUEN - Appartement Rouen musée des beaux arts

Grand T2 de charme, immeuble bourgeois entièrement réhabilité, hyper centre Rouen

Idéalement situé à Rouen, entre le Musée des Beaux-Arts, le square Verdrel et la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un quartier prisé alliant vie culturelle, accessibilité et cadre verdoyant.

Au sein d'un très bel immeuble bourgeois ayant fait l'objet d'une réhabilitation globale, ce grand T2 de 55 m² offre un cadre de vie élégant et confortable, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau à aménager. Il a su conserver tout le cachet de l'ancien avec de magnifiques parquets et une cheminée d'époque, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.

Les points forts :

Emplacement hyper central et recherché
Immeuble bourgeois entièrement rénové
Appartement lumineux de 55 m²
Parquet ancien et cheminée
Faibles contraintes de travaux

Opportunité investisseurs :
D'autres appartements, de surfaces plus petites, sont également disponibles à la vente dans l'immeuble, permettant d'envisager un projet global ou diversifié.

Ce bien est particulièrement adapté pour :

Une stratégie de déficit foncier
De la location courte durée type Airbnb, grâce à sa localisation idéale à proximité immédiate des transports, commerces et sites touristiques

Un investissement patrimonial de qualité, au fort potentiel de valorisation.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 700 euros.